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2008年02月26日

『かもめのひろば』　第18号

━━━━━━━━━━━━━━第　18 号━2008/2/15━━━━━
『かもめのひろば』
　神奈川県ファイナンシャルプランナーズ協同組合（ＫＦＰ） 広報誌
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■ＣＯＮＴＥＮＴＳ■
◇まえがき◇
１．『ライフプラン寸考』
第３回　～成行きで過ごすのと計画を持つのとでは大違い～
２．『おさえておきたい住宅購入のポイント』
第３回　～住宅を購入するのに頭金は必ず必要ですか～
★とくとく情報！★
　　～財形住宅金融の「財住金フラット３５」とは？！～
３．『FPが選ぶ住宅』
　　第３回　～１級建築士が語る本物の木の魅力・その心地よさ～
★KFPのセミナー案内★
４．『心に響く「禅」のことば』
　　第３回～色即是空（しきそくぜくう）～
◇次号予告◇

神奈川県ファイナンシャルプランナーズ協同組合
URL　http://www.fp-kanagawa.com
e-mail info@fp-kanagawa.com


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◇まえがき◇
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ついこの前、新年の挨拶をしていたと思っていましたら、あっという間に
節分も過ぎ、暦の上では「春」を迎えました。
「光陰矢のごとし」と言いますが、「ライフプラン」を立てずに成行きで過
ごしていると何も実行できずに、あっという間に時間だけが過ぎてしまい
ます。
自戒も込めて、改めて「計画性」が大事なことを感じている今日この頃
です。

　　　　　　　　　　　　　神奈川県ファイナンシャルプランナーズ協同組合
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「かもめのひろば」編集人：南平　和洋


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１．『ライフプラン寸考』
　　第３回　～成行きで過ごすのと計画を持つのとでは大違い～
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ライフプランを持つファミリーと持たないファミリーでは大きな違いがあり
ます。ライフプランの出発点は「ライフデザイン」です。「ライフデザイン」
とは「生き方」のことで、人生哲学やライフスタイル、働き方、ご家族で
共有する「夢」も大事なものですね。
「お金ができたらやりたい」と考えるのではなく、「何をしたいか」が先
決です。そして「そのためにお金がいくら必要か」と考えてください。
そこから「ファイナンシャルターゲット」が明確になり、「それを達成でき
るか」をライフプランで検証します。できなければそれが問題点であり、
解決策をＦＰと共同で策定します。このファイナンシャルターゲットを合
理的に決めるためにはFPの専門的な知識が必要ですし、良い解決
策もＦＰの専門知識と経験が役立ちます。

若い人のマイホーム志向は非常に強いですが、願望だけで成行きの
人と計画を持ち努力する人では大きな差が出ます。ある会社で相談
会を開いていますが、同じ30歳の人でも住宅の自己資金を1000万円
貯蓄している人と100万円しか準備できていない人がいます。この差
は何でしょうか？　繰返し書かずとも、もうお分かりですね。
KFPと１回はご縁があった読者の皆様は「ライフデザイン」と「ファイナ
ンシャルターゲット」の大事さを理解されたと思います。話を聞きたい、
自分も考えたいと思われる方はぜひKFPにご連絡下さい。ライフプラン
に向けて始動しましょう。


　　　　　　　　　FP：仁科　眞雄


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２．『おさえておきたい住宅購入のポイント』
　　第３回　～住宅を購入するのに頭金は必ず必要ですか～
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住宅販売業者は、金融機関が融資できることを条件に、頭金がなく
ても住宅を販売するという姿勢です。
金融機関は必ず物件を担保に取りますから、年間返済負担比率が
35％位までは融資に応じてくれます。（例えば融資が返済不能とな
れば、住宅物件を差押え競売して融資金を回収できます。）つまり、
住宅販売業者や金融機関は、それぞれ物件販売、融資実行を優先
するためです。

FPは、上記の質問に対しては、「頭金は多ければ多い程よいのです
が、物件価格の20％以上が目安であり、且つ年間返済負担比率
（年間返済額／年収）25％以下が健全です。家計が破綻しては元も
子もありません。」とアドバイスします。

医者の世界では、セカンドオピニオンが求められる世の中になってい
ますが、住宅購入の場合にも、セカンドオピニオンとして、中立公正な
立場でアドバイスができるFPの役割が高まっています。

　　　　　　　　　　ＦＰ：佐藤　博信



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★とくとく情報！★
　～財形住宅金融の「財住金フラット３５」とは？！～
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今月の「とくとく情報」は、財形住宅金融株式会社（財住金）が取り
扱っている「財住金フラット３５」を紹介します。

財形住宅金融株式会社（財住金）は、厚生労働大臣の指定を受け
た全国唯一の福利厚生会社として、雇用能力開発機構が貸付を
行う「財形住宅融資」や、住宅金融支援機構の長期固定金利型住
宅ローン「財住金フラット３５」を取り扱っています。
「財住金フラット３５」の金利（平成20年2月1日現在）は、20年以内
＝2.62％、20年超＝2.86％、融資手数料定額制（42,000円）の中
では総額が最も安い住宅ローンです。更に財住金の財形住宅融
資と併用の場合は、融資手数料が半額（42,000円⇒21,000円）
になります。
ご利用できるのは、財形住宅金融株式会社（財住金）への出資
会社に勤務する社員または役員の方です。
「財住金フラット３５」については、KFPが実施する
「住宅関係セミナー」や「マイホーム選びの相談会」などで詳しく
ご説明します。

【参考】財住金　http://www.zaijukin.co.jp/
KFPセミナー　http://www.fp-kanagawa.com/seminar/index.html#top


　　　　　ＦＰ：中澤　英雄
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３．『FPが選ぶ住宅』
　　第３回　～1級建築士が語る本物の木の魅力・その心地よさ～
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「ぐっすり眠りたい。疲れを癒したい」そんな時に鉄やコンクリート
のベッドに眠りたいと思う人はいないと思います。真夏の暑い夜
でさえも、冷たい鉄やコンクリートの床は体温を奪い健康を損ない
ます。

ネズミは、鉄の箱やコンクリートの箱では子供を産まず、育てるこ
とも放棄してしまい、８割以上もの子ネズミが死んでしまうという
実験結果もあります。その大きな要因には「冷え」から来る脳の
ストレスが大きくかかわっています。
心地よいと思う環境からでないと、脳の健康ホルモンがバランス
よく発せられないのです。

無垢の木には、動物の皮膚と同じように呼吸をする細胞があり、
温かさを保つ働きを併せ持っています。その性質は建材（無垢
材）となって住宅に使われてからも生き続けます。
また、適度な湿度を保つ無垢材には、室内の環境を心地よい
ものにしてくれるリラクゼーション効果があり、それが日々のス
トレスを和らげ、優しい心を育む効果へと結びついています。森
や川など自然の中に行ったときに、“ほっ”とするのは、自然か
ら生み出された生き物であり、その心地よさを求めている表れ
です。

このように、人は無機物に囲まれた息苦しい家よりも、自然の
呼吸がある家に、心そのものが反応して魅かれます。多くの
痛ましい事件や自殺などは、さまざまな人や物との付き合い
の中から来るストレスと大きく結びついています。
そのストレスを、家庭に帰ってまで溜めこむ住まいであっては
ならず、癒されるべき容れ物でありたいと願っています。プレ
ハブ住宅やマンションであれば「木装リフォーム」という方法
もあります。
快適な我が家に「本物の木」を少し取り入れてみてはいかが
ですか？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１級建築士：照井　栄喜
　　　　　　　　　　　　　　　　　（サン建設株式会社代表取締役）


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★KFPのセミナー案内★
http://www.fp-kanagawa.com/seminar/index.html#top
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■「マイホーム選び方実践塾」
　主催：日経ノティオ
　日時：3月6日（木）18時15分～20時
　場所：日経ノティオ（丸の内オアゾ１F○○広場横）
人生最大の買物はマイホーム！　「住宅選びのポイント」から
「住宅ローンの選び方」・「マイホーム取得後の家計の問題点」
までのポイントを１級建築士とプライベート・ファイナンスの専門
家（ファイナンシャル・プランナー）が解説します
詳細はこちら↓↓↓
　http://nikkei-notio.com/event/080306.html

■「マイホーム選びの相談会」
　主催：神奈川県ファイナンシャルプランナーズ協同組合
　日時：2月24日（日）10時～17時
　場所：KFP事務所（横浜駅西口徒歩7分）

「住宅購入」と「住宅ローン選び」の疑問をスッキリ解決する有料
個別相談会です。お客様の立場に立った１級建築士とプライベ
ート・ファイナンスの専門家（ファイナンシャルプランナー）がご相
談を申し受けます。

詳細はこちら↓↓↓
http://www.fp-kanagawa.com/seminar/housing10.pdf

■「第10回マイホーム選びの実践塾」
　主催：神奈川県ファイナンシャルプランナーズ協同組合
　日時：3月16日（日）13時30分～16時
　場所：横浜関内教室（関内駅徒歩5分）

　住宅金融支援機構の１級建築士と当組合の１級FP技能士が
住宅ローンのツボのツボを分かり易く解説するセミナーです。
今回は住宅取得後の不安・問題点・解決策についても探ります。

　詳細はこちら↓↓↓
　http://www.fp-kanagawa.com/seminar/jyuutakuloan080316.pdf

■「保険料を払い過ぎていませんか！？」
　主催：神奈川県ファイナンシャルプランナーズ協同組合
　日時：3月8日（土）13時30分～14時（セミナー・その後個別相談会）
　場所：なか区民活動センター

　本当に必要な保障はいくらか分かっていますか！？貴方の保険の
保障はいつまでか分かっていますか！？分かり易く現状分析・保険
診断致します。個別相談ご希望の方は保険証券をご持参ください！

　詳細はこちら↓↓↓
　http://www.fp-kanagawa.com/seminar/insurance0308.pdf

■「市民大学春季特別講座『ライフプラン講座～これから始める資産運用編～』
　主催：財団法人横須賀市生涯学習財団
　日時：3月2日（日）～3月30日（日）毎週日曜日13時30分～15時30分
　場所：横須賀市生涯学習センター５F

　このセミナーは資産運用の入門編です。ご自分に合った資産の
運用方法を自分で考えて、自分で商品の選択ができるようになって
いただくことを目的としています。日常の事例などを織り交ぜて楽しく
学んでいただけるように工夫しています。
お気軽にご参加ください。

詳細はこちら↓↓↓
　http://www.mmjp.or.jp/shogaigakushu/sisanindex.html

■「実践住宅ローンアドバイザー養成講座」
　主催：神奈川県ファイナンシャルプランナーズ協同組合
　日時：4月10日(木)・15日(火)・17日(木)・22日(火)・24日(木)
18時30分～21時
　場所：横浜関内教室（関内駅徒歩5分）

　平成20年5月18日(日)実施予定の「第5回住宅ローンアドバイザー
検定試験」の合格を目指す講座です。住宅業界注目の「住宅ローン
アドバイザー資格」取得のチャンスです。金融機関勤務の方、住宅
販売会社勤務の方、建築会社勤務の方、不動産販売会社勤務の
方はもちろん、FP業務を行っている方やFP資格取得を目指してい
る方にもお奨めの講座です。

　詳細はこちら↓↓↓
　http://www.fp-kanagawa.com/seminar/juutakuloan080410.pdf
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『心に響く「禅」のことば』
　　第３回　～色即是空（しきそくぜくう）～
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仏教の有名なお経（経典）の一つ般若心経に「色即是空」・「空即
是色」とあります。
若かりし頃、色事は空しいのかなんて不純なことを思ったこともあ
りましたが…。
「色即是空」は、万物はいろいろの形を備えているが、すべては
現象であって、永劫不変の実体などというものはなく、本質は空
であるという意味です。
この世に形あるすべてのもの（色）は、因と縁によって存在している
だけで実態をつかめない（空）というのが基本的な考え方です。「空」
は「心」と捉えると少し分り良いかもしれません。
色は具体的な姿をもったものをさし、空はその背景となっている因や
縁の、すなわち天地の働きや人の心の働きをさしています。

例えば、私たちに花（色）が美しく可愛く見えるのは、花に生命を与
えている天地の働きや人間の心の働きによるものだという哲学です。
青空に聳える純白のアルプスを見る時、大部分の人は「美しい、壮
大だ！」と感激するでしょう。しかしそこで息子の命を奪われた親に
は「恐ろしい憎き魔の山」としか見えません。それも因縁で、その見
方も間違っていないのです。
私たち自身を含め目に見えるものはみな、もとは同じ「空」という世
界から生まれたのだということです。目に見えない大きなもの、天
地の働きよりこの世に生かされていると言う教えです。小事にとら
われず、物やお金にこだわらず、この世にいる自分を大切にし、生
かされていることに感謝の気持をもって日々生きて行きましょうと
いう高邁な教えです。

この考え方は山岡壮一の小説「徳川家康」の中に出てくる「この世
の物はすべて天からの預り物」という徳川家康の考えの大元だと
思います。大を成すにはこういう哲学が要るのでしょう。
凡人の我々には難しいことですね。でも時に思い出すと、肩が軽く
なり、胸が膨らむことがあります。皆様にお役立ちをしようとするＦＰ
が認識すべき哲学・教えだとも思います。

遊禅エフピー

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◇次号予告（第19号）◇
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『かもめのひろば』第18号はいかがでしたか？
神奈川県下では、梅が見頃を迎えています。花の便りは、こころを
ホッとさせます。
『かもめのひろば』編集部一同も、より良い記事、より役立つ記事、
そして、読者の皆様のこころがホッとするような話題をお届けする
ために頑張っています。

引き続き、ご愛読のほど、よろしくお願い申し上げます。

さて、次回の「かもめのひろば第１９号」では……
・『ライフプラン寸考』第４回
　～ライフデザインの考え方～

・『おさえておきたい住宅購入のポイント』第４回
　～住宅ローンの種類と特徴～

・『FPが選ぶ住宅』第４回
　～1級建築士が考える理想の家づくり～

・『心に響く「禅」のことば』第４回
　～照顧脚下（しょうこきゃっか）～

その他、お役立ち情報満載で3月14日にお届けします！
ご期待ください。
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忌憚のないご意見、感想などをお寄せください。
ご意見・感想はinfo@fp-kanagawa.comまで、お願いします！
※このメールは皆様への情報提供のみを目的としておりますのでライ
フプランの
　決定や金融商品の売買などに際しては必ずご自身の責任において
ご判断ください。

※ＫＦＰでは皆様の不安を解決するための個人相談を随時受付けて
おりますので、
お気軽にご連絡ください。

発行人：仁科 眞雄
編集人：南平 和洋
編集長：中澤 英雄
神奈川県ファイナンシャルプランナーズ協同組合
URL　http://www.fp-kanagawa.com
e-mail info@fp-kanagawa.com